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Hanspeter Gondring - Immobilienwirtschaft

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Hanspeter Gondring

Immobilienwirtschaft

2013

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2 Die Immobilienbewertung in Deutschland S. 978-997

„… Verkehrswerten gefordert wird (sog. normiertes Verfahren), konkretisierte die WertV61 zum ersten Mal die …” „… Immobilienbewertung in Deutschland 935 Ergebnissen der Verkehrswertermittlung entgegen. In der WertV71 wurde lediglich …” „… die WertV61 durch sanierungs- und entwicklungsrechtliche Vorschriften ergänzt. Eine erste große …”

6 Nicht normierte Wertermittlungsverfahren S. 1059-1081

„… Vervielfachung des jährlichen Ertrages des zu bewertenden Grundstücks mit einem nach § 13 Immo WertV ermittelten …” „… Vergleichswertbasis wird also bei entsprechender sorgfältiger Bestimmung der Ausgangsdaten zu einem nach WertV zur …” „… Gegensatz zur deutschen WertV enthalten die Richtlinien der RICS keine Vorgaben darüber, welche Methoden …”

1 Grundlagen der Bewertung S. 973-978

„… Ermittlung von Verkehrswerten gefordert wird (sog. normiertes Verfahren), konkretisierte die WertV61 zum …” „… , sei es die Marktmacht, sei es Knappheit/Überschuss, sei es Nutzen- und Wertvorstellungen usw. 1 Vgl …” „… durch die objektivere Komponente des marktbezogenen Wertvergleichs. In Deutschland hat sich über …”

3. Verfahren der Wertermittlung S. 997-1042

„… verzinst wird (§ 11 WertV). Der um den Verzinsungsbetrag des Bodenwerts verminderte Reinertrag ist zu …” „… meint. Zu vermuten ist, dass es sich hier um die normierten Verfahren nach § 13–25 WertV handelt …” „… allgemeinen Wertverhältnisse auf dem Grundstücksmarkt oder Abweichungen einzelner Grundstücksmerkmale sind in …”

Literaturverzeichnis S. 1087-1099

„… Grundstücken, Kommentar und Handbuch zu den Rechtsgrundlagen des BauGB und der WertV zur Ermittlung des …”

Stichwortverzeichnis S. 1106-1137

„… Wertermittlungsverordnung (WertV) 284, 296, 935, 1015 Werteverzehr 643 Wertminderungstest 913 Wertobergrenze 898 …” „… Vertragsparteien 131 Allgemeine Normalverteilung 675 Allgemeine Verjährung 230 Allgemeine Wertverhältnisse auf …” „… Wertverzehr 902 Wesentliche Bestandteile 49, 433 Wettbewerbsanalyse 263, 291 Wettbewerbsbeschränkung 134 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-50

„… , unseren Lesern ein wertvolles und lehrreiches Buch an die Hand zu geben und freuen uns über Anregungen …”

11 Altlasten S. 212-244

„… die Sanierung an der wertvollen Ressource Boden gespart und weniger neue Flächen versiegelt. Außerdem …”

12 Denkmalschutz S. 244-258

„… Plätze mit kulturell wertvollem Charakter zu berücksichtigen. Diese Aufgaben schließen die …” „… seit mindestens 20 Jahren in Familienbesitz oder in das Verzeichnis national wertvoller Kulturgüter …”

13 Grundstückskaufvertragsrecht S. 258-280

„… das ganze Vermögen des Veräußerers darstellt. Maßgeblich ist das Wertverhältnis des Gesamtvermögens …”

2 Projektentwicklung S. 317-359

„… schnell und kann sogar das Eigenkapital aufzehren und somit zu einer Wertvernichtung führen. Aus diesem …” „… einfache Instrumente der Risikoabschätzung, die wertvolle Informationen zur Beurteilung des …”

1 Grundlagen des Immobilien-Marketings S. 432-440

„… Entwicklung heraus muss eine stetige Anpassung an die sich wandelnden Ansprüche und Wertvorstellungen …”

6 Verwaltung von Immobilien S. 492-540

7 Entwicklung und Grundlagen des Facility Managements S. 540-566

„… Umständen wertvolle Kosteneinsparpotentiale verschenkt, wenn Energieeinkauf als rein kaufmännische Aufgabe …”

8 Instrumente und Funktionsweisen des Immobilien- und Facility Managements S. 566-597

„… , Beleuchtung, Reinigung, Bewachung etc. und bewertet die Fläche als teure und wertvolle Ressource, die …”

11 Wertorientiertes Facility Management S. 609-613

„… einer wertvollen Ressource an, in dem Anteilseigner ihr Kapital bündeln und von dem „Return on …”

1 Bilanzierung von Immobilien nach HGB und IAS S. 935-962

„… Abschreibungsdauer angemessen zu verteilen und dabei den Wertverzehr buchmäßig zu erfassen. Die Nutzungsdauer kann …” „… zeitlich begrenzt ist. Während der außerplanmäßige Wertverzehr für alle Vermögensgegenstände, auch für die …”

3 BASEL III – Die neue Eigenkapitalvereinbarung S. 967-973

„… Knappheit/Überschuss, sei es Nutzen- und Wertvorstellungen usw. 1 Vgl. Kruse, A. (1959), S. 19 ff. 1 Grundlagen der …”

Weiterführende Literatur S. 1099-1106

„… Vertragsparteien 131 Allgemeine Normalverteilung 675 Allgemeine Verjährung 230 Allgemeine Wertverhältnisse auf …”

doi.org/10.15358/9783800645732

Hanspeter Gondring, Thomas Wagner - Real Estate Asset Management

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Hanspeter Gondring, Thomas Wagner

Real Estate Asset Management

2010

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6.2.2 Wertermittlungsverfahren national/international S. 173-176

„… von vergleichbaren Grundstücken. Das Verfahren basiert auf den §§ 13 und 14 der WertV und kann …” „… ist.11Im zweiten Abschnitt der WertV wird in den §§ 15 – 20 der Ertragswert geregelt. Renditeobjekte …” „… Abs. 2 der Vergleichswert herangezogen.14Das dritte in der WertV geregelte Verfahren dient zur …”

6.2.1 Wertbegriffe national/international S. 172-173

„… von vergleichbaren Grundstücken. Das Verfahren basiert auf den §§ 13 und 14 der WertV und kann …” „… ist.11Im zweiten Abschnitt der WertV wird in den §§ 15 – 20 der Ertragswert geregelt. Renditeobjekte …” „… Wertvorstellungen des Grundstücksmarktes, darstellen.Zum Verkehrswert gibt es den Market Value als entsprechendes …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-23

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157Abbildung 69: Wertermittlungsverfahren nach WertV …” „… hinaus wird das Buch auch Praktikern, die ihr Wissen in diesem Bereich erweitern wollen, eine wertvolle …”

4.2.3 Capital Asset Pricing Model (CAPM) S. 105-111

„… Wertveränderung der Immobilie, die durch das Capital Asset Pricing Model erklärt werden kann.51 Vgl. Gondring, H …”

4.4.4 SWOT-Analyse S. 123-124

„… frühe Zahlungen wertvoller erscheinen lässt als spätere, werden die einzelnen Zahlungsströme durch Auf …”

4.5.1.1 Discounted Cashflow-Verfahren S. 124-129

„… frühe Zahlungen wertvoller erscheinen lässt als spätere, werden die einzelnen Zahlungsströme durch Auf …”

6.1 Überblick S. 171-172

„… . Somit soll der Verkehrswert den realistischen Wert, gemessen an den vorherrschenden Wertvorstellungen …”

7.5.1 Allgemeine Grundlagen S. 206-209

„… basieren auf einer grundlegenden Formel („Basisformel“) zur Berechnung der Wertveränderung einer …”

7.6.2 Immobilienindizes als Performance-Benchmark S. 214-216

„… Wertverschiebung repräsentieren) oder nur auf dem Vergleich unterschiedlicher Immobilien. Diese Problematik kann …”

10.3.10 Aufbaumodelle des Value Reporting S. 307-311

„… damit der Kapitalkosten auf dem Kapitalmarkt. Eine Wertvernichtung hingegen kann erfolgen durch eine …”

12.2.2 Phasen des Investmentprozesses S. 337-350

„… wertvolle Informationen vor der Abwicklung einer Transaktion liefern.33 Wie bereits beschrieben sind …”

13.1 Überblick S. 372-373

„… die gezielte gebäudetechnische Optimierung bzw. Refurbishment des Bestands wertvolle Erfolgsbeiträge …”

13.2 Ziele und Ausrichtung des REAM in der Bestandsphase S. 373-374

„… . Refurbishment des Bestands wertvolle Erfolgsbeiträge. 13.2 Ziele und Ausrichtung des REAM in der …”

doi.org/10.15358/9783800644681

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Hanspeter Gondring, Thomas Wagner

Real Estate Asset Management

2015

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6 Aspekte der Bewertung und Bilanzierung im Real Estate Asset Management S. 181-211

„… gefordert wird (sog. normiertes Verfahren), konkretisierte die WertV61 zum ersten Mal die …” „… Ergebnissen der Verkehrswertermittlung entgegen. In der WertV71 wurde lediglich die WertV61 durch sanierungs …” „… - und entwicklungsrechtliche Vorschriften ergänzt. Eine erste große Novellierung der WertV erfolgte …”

Stichwortverzeichnis S. 461-468

„… Anteilsscheins 165 Wertermittlungsrichtlinie (WertR) 195, 197 Wertermittlungsverordnung (WertV) 193 f., 197 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis

„… wertvoll. Aus dem Inhalt: 1 Begriffsdefinition und Einordnung 2 Ziele und Aufgaben 3 Der …” „… Gesamtkoordination hat Frau Claudia Maier B.A. übernommen, der wir für die gute Zusammenarbeit, die wertvollen …” „… Buch auch Praktikern, die ihr Wissen in diesem Bereich erweitern wollen, eine wertvolle Hilfestellung …”

4 Theoretische Grundlagen des Real Estate Asset Management S. 65-134

„… Wertveränderung der Immobilie, die durch das Capital Asset Pricing Model erklärt werden kann. 4.5.3.3 …”

7 Performancemessung für Immobilienportfolios S. 212-244

„… Wertveränderung einer Investition. Als Basis der Renditeberechnung wird im Folgenden die Formel aufgefasst, mit …” „… Wertverschiebung repräsentieren) oder nur auf dem Vergleich unterschiedlicher Immobilien. Diese Problematik kann …”

10 Controlling und Reporting im Real Estate Asset Management S. 288-327

„… Kapitalmarkt. Eine Wertvernichtung hingegen kann erfolgen durch eine Reduktion des kompetitiven Vorteils und …”

12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phase S. 346-382

„… kann eine Due Diligence wertvolle Informationen vor der Abwicklung einer Transaktion liefern.33 Wie …”

13 Real Estate Asset Management in der Bestandsphase S. 383-415

„… und die gezielte gebäudetechnische Optimierung bzw. Refurbishment des Bestands wertvolle …”

doi.org/10.15358/9783800649259

Jochen Drukarczyk, Dietmar Ernst - Branchenorientierte Unternehmensbewertung

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Jochen Drukarczyk (ed.), Dietmar Ernst (ed.)

Branchenorientierte Unternehmensbewertung

2010

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Karl-Werner Schulte, Gerrit Leopoldsberger 21.2 Grundlagen der Immobilienbewertung S. 514-527

„… ImmoWertV – der Nachfolgerin der Wertermittlungsverordnung (WertV) – geregelten klassischen Verfahren …” „… hinreichend berücksichtigt worden ist. Eine Veränderung gegenüber der Wertermittlungsverordnung (WertV) weist …” „… Anlagen. Dieser wird nun mit dem Barwertfaktor (bisherige Bezeichnung in der WertV: Vervielfältiger …”

Helmuth Adam 4.5 Literatur S. 107-108

„… . Wertermittlungsverordnung – WertV: BGBl. I 1997, S. 2081. Wertermittlungsrichtlinien – WertR 2006: BAnz. Nr. 108a, v …”

Helmuth Adam 4.3 Fallbeispiel: Bewertung einer mittelständischen Brauerei S. 98-106

„… . Wertermittlungsverordnung (WertV) von 1988/199721 und den dazugehörenden Wertermittlungsrichtlinien (WertR) von 200622 …” „… , 3.356 T€ bzw. für den Anteil von 20 % 671 T€. 21 Wertermittlungsverordnung – WertV, BGBl. 1997, S. 2081 …”

Helmuth Adam 4.4 Schlussbetrachtung S. 106-107

„… ., redigierter Nachdruck Juli 2007. Wertermittlungsverordnung – WertV: BGBl. I 1997, S. 2081 …”

Wolfgang Schäfers, Frank J. Matzen 22.4 Net Asset Value-Verfahren zur Bewertung von Immobilienunternehmen S. 542-549

„… . durch das Vergleichswert- oder das Ertragswertverfahren nach WertV bzw. durch nicht normierte …” „… Ertragswertverfahren nach §§ 15–20 WertV oder – im internationalen Rahmen – Discounted Cashflow-Verfahren der …”

Matthias Schröder, Ulrike Schüler 23.2 Bewertung von Hotels S. 583-600

„… Vorschriften des § 194 BauGB15 in Verbindung mit der Wertverordnung (WertV bzw. ImmoWertV). International (und …” „… Bewertungsstichtag diskontiert werden. Im Gegensatz zu den Bewertungsvorschriften der deutschen WertV, die eine bis …” „… hat aber eine allgemeine Anerkennung gefunden. Infolgedessen findet auch die WertV, die die …”

Wolfgang Schäfers, Frank J. Matzen 22.2 Besonderheiten der Immobilienwirtschaft als Rahmenbedingungen S. 533-535

„… Immobilienunternehmen dar, die – im Gegensatz zur Immobilienbewertung nach BauGB bzw. WertV – Gegenstand der …”

Wolfgang Schäfers, Frank J. Matzen 22.3 Vergleichsbewertungsverfahren zur Bewertung von Immobilienunternehmen S. 535-542

„… der Ermittlung des Ertragswertes nach WertV seine Berücksichtigung findet43. Diese Ergebnisgröße …” „… Ausstattungsmerkmale, wie Inventar etc., die einem Wertverzehr unterliegen, so wird die Kerngröße AFFO genutzt, in dem …” „… nicht im Verhältnis zur tatsächlichen Wertveränderung der Immobilien stand. Tatsächlich tritt jedoch …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-23

„… zu einer signifikanten Wertvernichtung beim erwerbenden Unternehmen. Copeland/Koller/Murrin …”

Karl Ulrich, Petra Glinski 5.5 Kritische Entscheidungen in der Entwicklung und Einführung neuer Formate wirkungsvoll unterstützen S. 123-125

„… Bewertung im Rahmen der strategischen und operativen Unternehmenssteuerung dem Management viele wertvolle …”

Vera-Carina Elter 6.4 Preistrends und Multiplikatoren in der Medienbranche S. 136-141

„… eine erste sehr überschlägige Wertvorstellung leisten können. Sehr häufig vorzufindende Bezugsgrößen …” „… für viele Firmen weitaus wertvoller als ihre materiellen Vermögensgegenstände. Immaterielle Werte …”

Vera-Carina Elter 6.5 Immaterielle Vermögenswerte in der Medienbranche S. 141-143

„… Rechnungswesens gefunden.“30 Immaterielle Werte sind für viele Firmen weitaus wertvoller als ihre materiellen …”

Konrad Fritz Göller, Erik Schlumberger 8.3 Werttreiber im Leasinggeschäft S. 187-191

„… Verkaufs und des späteren massiven Wertverfalls von Wertpapieren, die durch US-Subprime-Kredite (insbes …”

Konrad Fritz Göller, Erik Schlumberger 8.6 Bewertungsbeispiel S. 203-214

„… Managements unter Berücksichtigung von durchschnittlichen Vermarktungskosten (Werbung, Zinsen und Wertverlust …”

Werner Gleißner 9.2 Strategieabhängige Renditeprognose für Kapitalbeteiligungsgesellschaften S. 218-226

„… . unvorhergesehene Veränderung von Konjunktur oder Wettbewerbsumfeld, Wertveränderungen ergeben, die jedoch nicht …”

Marcus O. Klosterberg 11.1 Die Branche der Softwarehersteller aus Investorensicht S. 271-280

„… sowohl einen wertvernichtenden als auch einen werterzeugenden Faktor einbringen. Softwarepiraterie Die …”

Heike Merk, Wolfgang Merk 14.2 Besonderheiten bei der Bewertung von Pharmaunternehmen S. 328-340

„… müssen. Eine solche Information ist für Entscheidungen wertvoll, wenn durch einen Unternehmenskauf zwei …”

Vera-Carina Elter 17.2 Die objektivierte Ermittlung von Marktwerten für Spielervermögen S. 393-403

„… . Der somit ermittelte objektivierbare Wert für Spieler spiegelt die aggregierten Wertvorstellungen …” „… Bewertungsniveauvon Markt Wertvorstellung eines einzelnen Marktteilnehmers bei lediglich einer Vergleichsspielern …” „… Wertvorstellungen einer Vielzahl von Marktteil- Preis Wert≠ Transaktion Ermittlung eines nehmern bei einer Vielzahl …”

Vera-Carina Elter 17.3 Markenbewertung bei Fußballunternehmen S. 403-411

„… Spielervermögen kann nicht nur für rechnungswesenbasierte Bewertungsanlässe eine wertvolle Unterstützungsfunktion …” „… ., New York. Diese veröffentlicht in unregelmäßigen Abständen eine Studie der „wertvollsten …” „… Studie ermittelt die wertvollsten Fußballclubs, 20. September 2007 IDW, IDW Standard: Grundsätze zur …”

Vera-Carina Elter 17.4 Literatur S. 411-412

„… , Finanzbetrieb 2003 Horizont Sportbusiness Online: BBDO Studie ermittelt die wertvollsten Fußballclubs, 20 …”

doi.org/10.15358/9783800644643

Harald Horschitz, Walter Groß, Stefan Lahme, Lars Zipfel, Elisabeth Knak, Michael Szczesny, Holger Rüttenauer - Erbschaft- und Schenkungsteuer, Bewertungsrecht

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Harald Horschitz, Walter Groß, Stefan Lahme, Lars Zipfel, Elisabeth Knak, Michael Szczesny, Holger Rüttenauer

Erbschaft- und Schenkungsteuer, Bewertungsrecht

2018

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Kapitel 1 Erbschaft‑ und Schenkungsteuer S. 1-400

„… ). DieAnrechnung erfolgt über § 2055 BGB: DerWert der Zuwendung wird nach denWertverhältnissen vom Tage der …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis

Kapitel 2 Grunderwerbsteuer S. 401-438

„… Besteuerung örtlich zuständig, in dessen Bezirk das Grundstück oder der wertvollste Teil des Grundstücks liegt …”

Kapitel 3 Grundsteuer S. 439-510

„… Grundlage derWertverhältnisse zum 01.01. 1964 ermittelt werden. Das Bundesverfassungsgericht hat am 10.04 …” „… der sich der Wohnteil oder dessen wertvollster Teil befindet. Der auf den Wirtschaftswert entfallende …” „… Fortschreibungen die Wertverhältnisse vom Hauptfeststellungszeitpunkt 01. 01. 1964 maßgebend sind). Dieser …”

Stichwortregister S. 511-523

„… 4739 –Wertverhältnisse 4741 Wertfortschreibungsgrenzen 4739 Wertpapier 474, 479 Wertpapiere 1942, 1943 …”

doi.org/10.34156/9783791037028

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